Lage Kanaaldijk 16 C

Maastricht (Sint Pieter) - 114 m² großes Zweizimmerappartement mit Lift, Lage Kanaaldijk, erster Stock im Wohnkomplex Sint Pietersveste, Balkone westlich und östlich, Lager im Untergeschoss und ein Carport auf dem Innenhof.

Das Apartmentkomplex Sint Pietersveste besteht aus 23 Wohnungen, jede mit separater Abstellkammer und eigenem Parkplatz und erreichbar über Aufzug und Treppen, in der beliebten Wohngegend Sint Pieter gelegen, nur einen Steinwurf vom historischen Stadtzentrum von Maastricht entfernt.

Einteilung
Keller:
Eigenparkplatz ca. 7 qm.
Allgemeine Fahrradabstellungen.
Eigen Parkplatz unter der Carport auf abgeschlossenem Innenhof.

Erdgeschoss:
Gemeinsamer Eingang mit Marmorboden, Klingelbrett und Briefkästen, zentrale Halle mit Aufzug und Treppenhaus.

Erste Etage, Appartement 16 C (netto 114 m2 groß):
Durchgang mit Zugang zu zwei Wohnungen.
Eingangshalle mit Videofon-Installation und Garderobe, über den Flur sind erreichbar die eingebaute Lagerung, separate Badezimmer mit Fontäne, Wohnzimmer, Bad und 2 Schlafzimmer.
Die königliche Wohnzimmer mit ca. 60 m² ist mit Teppichboden und einer offenen Küche sowie Fensterfront mit Blickrichtung Maas ausgestattet, Zugang zu einer Terrasse von ca. 7,5 m². Screenzonwering.
Offene Küche mit gerader Anordnung, ausgestattet mit unter- und oberen Schränken, Kunststoffarbeitsplatte mit 4-köpfiger Induktionskochstelle, Abzugshaube, elektrischer Ofen und einer separaten Geschirrspülmaschine.
2 Schlafzimmer, resp. 15 und 18 m², westseitig, beide mit Zugang zum ca. 1,5 m² großen Balkon, ausgestattet mit Rolläden.
Vollständige Badezimmer mit einzelner Waschtisch mit Schränken, Whirlpool, Dusche mit niedrigem Einstieg und zweitem WC mit freistehendem Toilettensitz.
Inpandige Lagerung zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, C.V.-Kombikessel (Miete, dd. 2021), Einheit mechanische Belüftung und Waschmaschine Anschluss.

Besonderheiten:
- Energieausweis A;
- Ausgezeichnete Lage in Gehweite zum St. Pietersberg, Wassersportvereinen am Maas, dem Stadtgarten und der alten Innenstadt;
- Diverse lokale Geschäfte in unmittelbarer Nähe gelegen;
- günstig gelegen gegenüber hervorragend erreichbaren Ausfallstraßen (A2, A79);
- Balkone und feine Lichtführung an beiden Seiten des Apartments;
- Lebensdauer durch die Anwesenheit der Aufzug;
- Das Komplex ist mit Solarmodulen ausgestattet, um allgemeine Versorgungsanlagen zu versorgen;

Eigentümerkosten:
- Monatliche Beiträge an die Wohnungseigentümergemeinschaft = EUR 249,-
- Extra jährliche Beitragssperre MJOP (2023-2027) = EUR 425,-
- Durchschnittliche monatliche Kosten für Gas und Strom = EUR 225,-
- Miet CV-Kombikessel (Stand 2021) = ca. EUR 40,- pro Monat
- Gemeindesteuern (2025) = EUR 1.400,-

ABGABE
In der aktuellen Zustand.

ANNAHME
Bei gegenseitigem Gespräch, kurzfristig wünschenswert.

BESichtigung
Ausgeschlossen auf Termin mit einem Makler von TIM Immobilien, rufen Sie für einen Termin unter 043-3506900 an.

Fußnote:
INTEGRALE WARTUNG
Die angegebene Instandhaltungs- und Bewertungszustand des baulichen Zustands basiert auf visuellen Beobachtungen durch den Makler.
Verkäufer erfüllen ihre Informationspflicht, indem sie ein von ihnen ausgefülltes Fragebogen bereitstellen, das bei der Besichtigung den Interessenten digital übermittelt wird.

VERANTWORTLICHKEIT
Obwohl angestrebt wurde, eine so sorgfältig wie möglich Darstellung der verfügbaren Daten zu erbringen, muss davon ausgegangen werden, dass diese Verkaufsdaten nur exemplarisch sind. Die genannten Daten (Beträge, Jahreszahlen, Beschreibungen usw.) wurden unter anderem durch mündliche Übermittlung und Informationen von Dritten erlangt.
Wir weisen die Käufer darauf hin, dass sie trotz der Weitergabe der Verkaufsinformationen durch den Verkäufer ihre Informationspflicht haben.

KAUFVERTRAG
Kaufvertrag Muster VBO/NVM, bei Kauf dieser Wohnung durch einen Verbraucher ist gemäß Artikel 7:2 Absatz 1 BW das Schriftformerfordernis anwendbar.

SICHERHEITSAUFGABE
Die Sicherheitssumme/Bankgarantie beträgt 10 % des Kaufpreises und muss vom Käufer innerhalb von 2 Wochen nach Ablauf der Bedingung(-en) bei dem zuständigen Notar hinterlegt werden.

Wir vertrauen darauf, Sie hiermit richtig informiert zu haben und hoffen, Sie für diese schöne Wohnung begeistert gemacht zu haben.

TIM Immobilien, „Zuhause im Maklergewerbe“
Parkweg 28, 6212XN Maastricht
Tel. 043-350 6900